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006360 · 건설 · 국내 · 코스피
GS건설
38,150원배당수익률 1.3%섹터 평균 2.3% 대비 -1.0%p · 31곳 중 22위5년 연속 지급 · 감액 1회
1년 전 1.5% → 현재 1.3% · 배당금이 67% 늘어난 영향(좋은 신호)
현재가·배당수익률 출처: 네이버 금융(매일 자동 갱신, 국내 거래일 기준) · 최종 업데이트 2026-09-15
2025년 기준 주당 예상 세후 배당금
423원
세전 500원, 15.4% 원천징수 기준
시가총액
2조 753억원
발행주식수 약 54,399,768주
지급월4월 · 423원
기업 소개
GS건설은 아파트 브랜드 자이로 잘 알려진 종합건설사로 주택사업과 함께 플랜트·인프라(토목) 사업을 한다. 주택·건축 매출 비중은 2023년 76퍼센트에서 2025년 63퍼센트까지 꾸준히 줄었고, 그 자리를 플랜트와 인프라가 채워 플랜트 매출 비중은 같은 기간 2퍼센트에서 11퍼센트로 늘었고 인프라 매출도 전년보다 26.7퍼센트 늘었다. 최근 가장 큰 변화는 스페인에 본사를 둔 수처리 자회사 지에스이니마를 아랍에미리트 국영에너지기업 타카에 1조7,677억원에 팔기로 한 것으로, 2026년 하반기 매각을 마무리하고 그 자금과 역량을 데이터센터·원전·모듈러 건축 같은 새 사업으로 옮기고 있다. 고양·파주에서 데이터센터 공사를 잇따라 수주했고 그룹 차원의 대형 인공지능 데이터센터 사업에도 참여하며, 중동·베트남의 원전 시공 입찰에도 이름을 올렸다. 2023년 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴사고 이후 안전관리와 재무 부담 해소가 과제로 남아 있는 가운데, 주택 중심 사업구조를 비주택 신사업으로 넓히는 체질 전환이 진행 중이다.
산업 방향과 지속가능성
GS건설의 배당금은 지난 5년 사이 늘었다가 끊기고 다시 늘어나는 굴곡을 그렸다. 2019년 주당 1,000원이던 배당은 2022년 1,300원까지 올라갔지만, 2023년 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴 사고로 4,819억원의 순손실을 내면서 그해는 배당이 아예 없었다. 2024년 300원으로 재개한 데 이어 2025년에는 500원, 배당성향 45.4%까지 끌어올렸는데, 정작 2026년 상반기 들어 매출과 영업이익이 다시 두 자릿수 폭으로 줄어들면서 이 회복세가 얼마나 단단한지는 아직 더 지켜봐야 하는 상황이다.
주주환원2019년 주당 1,000원이던 현금배당금은 2020년 1,200원, 2021~2022년에는 1,300원으로 늘었다. 그러다 대규모 손실을 낸 2023년에는 배당이 끊겼고, 2024년 300원(배당성향 10.4%)으로 재개한 뒤 2025년에는 500원, 배당총액 424억원(전년 254억원 대비 66.7% 증가)으로 늘리며 배당성향을 45.4%까지 높였다. 자기주식은 보통주 69만 2,595주를 그대로 들고 있을 뿐, 최근 3년간 추가 매입이나 소각은 없었다.
전략2026년 3월 공시한 기업가치 제고 계획에서 건축주택은 도시정비사업의 질적 성장과 공공주택·비주거·해외 비중 확대를, 플랜트는 원전·SMR과 탄소중립 관련 사업 기회 확보를 핵심 축으로 내세웠다. 아울러 중장기 배당정책을 시장과 계속 공유해 예측 가능성을 높이겠다는 방향도 함께 밝혔다.
신사업·R&D수처리 자회사 GS이니마를 UAE 국영 에너지기업 TAQA에 매각하는 계약을 맺었고, 매각대금은 1조 3천억원 안팎으로 알려졌다. 거래는 2026년 하반기 마무리될 예정이며, 대금 중 상당액은 부채 상환과 함께 데이터센터 지분 투자에 쓰일 전망이다. 정부로부터 배정받은 데이터센터용 전력 용량(1단계 물량은 강원 동해에서 GS동해전력과 연계해 추진)을 바탕으로 회사는 향후 3년간 데이터센터 사업에서 5조원 안팎의 매출을 기대한다고 밝혔다.
규제 대응2023년 4월 인천 검단 AA13-2블록 지하주차장 붕괴 사고의 원인으로 국토부는 기둥 32개 중 19개에서 철근이 빠진 점을 지목했다. GS건설은 17개 동, 1,666세대 전체를 전면 재시공하기로 했고 철거는 2024년 9월부터 2025년 7월까지, 재시공은 2025년 11월부터 시작해 2027년 10월 완공, 2028년 1월 입주를 목표로 한다. 국토부가 내린 8개월 영업정지 처분은 법원의 집행정지 결정으로 미뤄져 있고 서울시가 부과한 영업정지 처분 두 건도 법원에서 취소됐지만, LH가 제기한 약 1,700억원 규모의 손해배상 소송은 아직 진행 중이다.
국가·정책 관계정부의 데이터센터 전력 공급 정책은 GS건설의 신사업 확장과 직접 맞물려 있고, 원전과 SMR을 키우는 국가 에너지 정책 방향은 플랜트 부문의 수주 기회로 이어진다. 반대로 건설업 안전 규제와 부동산 PF 리스크를 관리하려는 정부 정책은 여전히 실적 변동성을 키우는 요인으로 작용하고 있다.
배당을 늘려가는 흐름은 뚜렷하지만 그 바탕이 되는 순이익 자체의 진폭이 크다는 점은 짚어둘 필요가 있다. 2025년 지배주주순이익은 935억원으로 전년 2,456억원보다 61.9% 줄었고, 2026년 상반기에는 매출이 17.2%, 영업이익이 29.1% 줄어든 가운데 순이익만 26억원으로 간신히 흑자를 지켰다. 검단 재시공을 둘러싼 소송과 행정처분도 아직 매듭지어지지 않았고, GS이니마 매각 역시 여러 나라의 규제 승인을 거쳐야 하는 만큼 일정과 자금 유입 시점이 늦춰질 여지가 있다.
지켜볼 것 · GS이니마 매각이 실제로 언제, 얼마에 마무리되고 그 자금이 데이터센터 지분 투자로 얼마나 흘러가는지가 다음 분기 이후 살펴볼 지점이다. 검단 재시공 현장에서 비용이 추가로 발생하는지, LH와의 손해배상 소송이 어떻게 결론 나는지도 손익에 영향을 줄 변수다. 2026 회계연도 결산배당에서 배당성향과 배당금이 2025년 수준을 유지하거나 더 늘어나는지, 데이터센터와 원전 관련 신규 수주가 실제 매출로 얼마나 빨리 이어지는지도 함께 지켜볼 만하다.
공개된 공시·보도자료를 바탕으로 리서치한 내용이며 2026-09-12 기준입니다. 시세처럼 자동 갱신되지 않으며, 투자 판단의 참고 자료일 뿐 특정 종목을 추천하지 않습니다.
한국거래소 공시 기준, 2025년 사업연도 배당성향 45.4%로 고배당기업 공시 목록에 있습니다. 2026~2028년 배당소득 분리과세 신청 요건에 해당할 수 있으나, 실제 적용 여부는 세금 안내를 참고해 세무 전문가와 상의하세요.
배당 안정성 요약
배당성향
안정(45%)
이익 대비 배당 비중이 낮아 배당을 유지할 여력이 충분합니다.
배당 삭감 이력
삭감 후 회복
지속가능성 등급
5년 연속 지급
감액 1회
2024년 배당을 77% 줄였으나 2025년부터 다시 늘어나고 있습니다.
2025년 사업보고서 기준 · 출처: 금융감독원 전자공시(DART) · 최종 업데이트 2026-08-27
주주환원(자사주)
최근 3년(+올해) 내 발행주식 대비 의미 있는 규모(소각 0.5%·매입 1% 이상)의 자사주 취득·소각 공시가 확인되지 않았습니다.
출처: 금융감독원 전자공시(DART) 사업보고서 주요정보(자기주식 취득 및 처분 현황·주식의 총수 현황) · 최종 확인 2026-08-21
주주 구성
최대주주 허창수 지분율 5.95%(2025년 기말 기준, 기초 5.95%)
소액주주 지분율 63.58%
출처: 금융감독원 전자공시(DART) 사업보고서 주요정보(최대주주 현황·소액주주현황) · 최종 확인 2026-08-07
주가 추이
52주 최고 43,100원52주 최저 18,110원
최근 1년 실제 결과
과거 1년간의 실제 결과이며 앞으로의 수익률을 예측하지 않습니다. 세전 기준이고, 배당 재투자는 가정하지 않고 받은 배당금을 그대로 더했습니다.
총수익률(주가+배당)
+98.6%
주가 +96.0% · 배당 500원(2.6%)
최대 낙폭(MDD)
-48.5%
2026-04-21 → 2026-07-29
배당 이력
공시·보도자료를 바탕으로 리서치 과정에서 정리한 실제 주당배당금입니다. 대부분의 연도는 금융감독원 전자공시(OpenDART)의 공식 배당 공시와 교차검증했습니다.
1년 연속 인상최근 4년 연평균 -21.2%
배당 나이테 — 링 두께는 그 해 주당배당금 크기(자체 최고치 기준 정규화)
1년 연속 배당 성장2025년· 유지·성장
주당배당금 500원
2025년 기준 배당수익률(추정) 2.5%
전년 대비 ▲ 66.7%
유지·성장 삭감 무배당 집계 중(올해)· 중심(안쪽)이 가장 오래된 해, 바깥쪽이 최근 해예요. 링을 눌러보세요.
| 연도 | 주당배당금 | 비고 |
|---|---|---|
| 2025년 | 500원 | |
| 2024년 | 300원 | |
| 2023년 | 1,300원 | |
| 2022년 | 1,300원 | |
| 2021년 | 1,300원 |
실적
| 연도 | 매출액 | 영업이익 | 당기순이익 | 부채비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 12조 4,503억원 | 4,378억원 | 934억원 | 234.2% |
| 2024년 | 12조 8,638억원 | 2,859억원 | 2,639억원 | |
| 2023년 | 13조 4,366억원 | -3,879억원 | -4,195억원 |
당기순이익 대비 배당금총액
배당금총액은 현재 발행주식수(시가총액÷현재가) 기준 추정치이며, 실제 그 해의 발행주식수와 다를 수 있습니다.
출처: 금융감독원 전자공시(DART) 사업보고서 주요정보(단일회사 주요계정) · 최종 확인 2026-08-23
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- 인베스트조선·2025. 2. 12.
GS건설 흑자전환에도 300원 짠물 배당…"순이익 20% 배당 한다면서요" ↗
GS건설이 흑자전환에도 불구하고 주당 300원의 낮은 배당을 결정해 순이익 20% 배당 공언에 크게 못 미쳤다는 지적이 나왔다.
가상 매수
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