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006730 · 건설 · 국내 · 코스닥
서부T&D
11,230원배당수익률 0.9%섹터 평균 2.3% 대비 -1.4%p · 31곳 중 25위6년 연속 지급 · 감액 이력 없음
1년 전 0.9% → 현재 0.9% · 배당금은 그대로인데 주가가 +7%(좋은 신호)
현재가·배당수익률 출처: 네이버 금융(매일 자동 갱신, 국내 거래일 기준) · 최종 업데이트 2026-09-15
2025년 기준 주당 예상 세후 배당금
85원
세전 100원, 15.4% 원천징수 기준
시가총액
7,115억원
발행주식수 약 63,361,134주
지급월4월 · 85원
기업 소개
서부T&D는 켄싱턴호텔·골프장 등을 운영하며 관광호텔업·쇼핑몰운영·물류시설운영·식기류 제조판매·부동산임대 등 여러 사업부문을 함께 운영하는 기업이다.
산업 방향과 지속가능성
서부T&D는 서울드래곤시티 호텔 운영을 캐시카우로 삼아 인천 스퀘어원 쇼핑몰과 신정동 물류단지 개발까지 사업을 넓혀가는 회사다. 2020~2023년 4년째 주당 50원에 묶여 있던 배당금을 2024년부터 100원으로 올렸고, 같은 기간 자사주도 2024년 150만주·2025년 100만주·2026년 상반기 65만주씩 태우며 주주환원 규모를 키워왔다. 다만 이 확대가 이익 증가와 정확히 맞물려 있지는 않다 — 순이익이 1,474억원으로 튄 2023년 현금배당성향은 오히려 2.12%까지 떨어졌고, 2025년(순이익 1,162억원)에도 전년 18.77%에서 8.05%로 다시 낮아졌다. 회사의 다음 성장동력으로 꼽히는 신정동 물류단지 개발은 국내 첫 사례인 제도 위에서 진행되다 보니 인허가와 소송으로 여러 해를 흘려보냈고, 이제 겨우 매듭이 지어지는 단계다.
주주환원주당 현금배당금은 2020~2023년 4년 내리 50원에 묶여 있다가 2024년 100원으로 올라 2025년까지 유지되고 있다. 같은 기간 자사주 정책도 매입에서 소각으로 무게중심이 옮겨갔다 — 2023년 703,528주를 사들인 뒤 2024년 150만주, 2025년 100만주를 태웠고, 2026년 상반기에도 65만주를 추가로 소각했다. 그 결과 발행주식총수는 2024년 말 6,592만6,923주에서 2025년 말 6,492만6,923주로 줄었다(설립후 감소누계도 같은 기간 151만2,000주→251만2,000주로 정확히 100만주 늘어, 반복 기재가 아닌 실제 소각으로 확인된다). 다만 배당은 이익 규모에 연동된 정책이라기보다 정액에 가깝다 — 현금배당성향은 2021년 6.44%, 2022년 17.45%로 오르다가 순이익이 1,474억원으로 튄 2023년 오히려 2.12%로 떨어졌고, 2024년 18.77%에서 2025년(순이익 1,162억원)에는 다시 8.05%로 낮아졌다.
전략회사는 스스로를 호텔 운영사에서 '디벨로퍼'로 재정의하는 중이다. 2017년 개장한 서울드래곤시티(하얏트·노보텔·이비스 3개 브랜드, 1,700실로 국내 최대 규모 호텔플렉스)가 벌어들이는 안정적 현금흐름을 발판 삼아, 2012년 개장한 인천 스퀘어원 복합쇼핑몰에 이어 서울 양천구 신정동의 46년 된 서부트럭터미널 부지를 재개발하는 사업을 다음 성장동력으로 밀고 있다. 실적도 이 구도를 뒷받침한다 — 연결 매출액은 2023년 1,619억원에서 2024년 1,809억원, 2025년 2,483억원으로, 영업이익은 같은 기간 372억원→480억원→703억원으로 3년 연속 늘었다.
신사업·R&D신정동 부지 개발은 국토교통부가 2016년 '도시첨단물류단지 시범단지'로 지정하면서 시작됐지만, 국내에 전례가 없는 제도라 인허가 절차 자체가 새로 만들어져야 했고 서울시 승인고시는 7년 뒤인 2023년 8월 31일에야 나왔다. 최종 계획은 공공임대 98가구를 포함한 아파트 997가구와 복합쇼핑몰·첨단물류센터를 함께 짓는 1조9,000억원 규모 프로젝트로, 목표는 2026년 하반기 착공, 2030년 하반기 준공이다. 부동산 임대·호텔 운영이 주업인 회사라 전통적 의미의 연구개발비 지출은 확인되지 않는다 — 이 회사의 '신사업'은 R&D가 아니라 이 개발사업 자체다.
규제 대응이 프로젝트는 인허가 지연 외에 소송 리스크도 함께 겪었다. 시공을 맡았던 대우건설이 공사비 445억원을 받지 못했다며 2018년 소송을 냈고, 2022년 2월에는 사업부지 자체에 가압류를 걸었다. 회사는 2025년 11월 14일 1심 판결금액을 대우건설에 지급하며 소송을 매듭짓고 11월 18일 가압류 해제를 공시했다 — 부지가 3년 넘게 가압류로 묶여 있었던 셈이다. 도시첨단물류단지처럼 국내 첫 사례인 개발제도에 뛰어든 회사는 인허가 리스크뿐 아니라 시공사와의 정산 리스크까지 함께 관리해야 한다는 걸 보여주는 사례다.
국가·정책 관계매출 비중이 큰 호텔 사업은 외국인 관광, 특히 중국인 관광객 유입에 민감하다. 방한 외국인은 2024년 1,636만9,629명으로 전년 대비 48.4% 늘었고 2025년 1~5월에도 721만명(전년 동기 대비 14.7% 증가)을 기록했는데, 정부는 2025년 3분기 중 중국인 단체관광객 무비자 입국을 시행해 연말까지 시범 운영한 뒤 2026년부터 상시 정책으로 전환하는 방안을 검토하고 있고, 이재명 대통령이 시진핑 주석의 방한 가능성을 언급하는 등 한중 관계 개선 기대감도 커지는 분위기다. 실제로 서울드래곤시티가 속한 관광호텔 부문은 2025년 상반기 매출 771억원(전년 동기 대비 20.3% 증가), 영업이익 213억원(65.1% 증가)을 냈다 — 다만 이는 아직 시행 예정 단계인 정책에 기대는 성격이 커서, 외교 상황이 바뀌면 되돌아갈 수 있는 변수이기도 하다.
'신사업·R&D' 항목에는 연구개발 대신 물류단지 개발사업만 다뤘다 — 부동산 임대·호텔 운영이 주업인 회사 특성상 전통적인 R&D 지출 내역 자체가 확인되지 않는다. ESG나 탄소중립 관련 별도 공시도 찾지 못해 이번 5개 팩터에는 포함하지 않았다.
지켜볼 것 · ① 착공 목표가 2026년 하반기로 잡혀 있지만, 이 사업은 이미 여러 해(2016년 시범단지 지정 후 2018~19년 완료 예상 → 실제 승인은 2023년, 완공 목표도 2028년에서 2030년으로) 밀린 전력이 있어 이번 일정도 지켜봐야 한다. ② 최대주주 (주)엠와이에이치는 2025년 9월 기준 보유 주식(1,267만9,479주)의 절반이 넘는 666만주 이상을 담보로 340억원을 차입한 상태다 — 담보권이 전부 실행되면 지분율이 8.79%까지 떨어질 수 있는 구조라, 주가가 급락하면 지배력 자체가 흔들릴 수 있다(같은 최대주주의 결산 기준 지분율도 2020년 19.64%→2022년 18.92%→2025년 18.34%로 완만히 낮아지는 추세). ③ 중국인 무비자 정책은 2025년 3분기 시행 예정인 시범 조치일 뿐 아직 상시화가 확정되지 않았다.
공개된 공시·보도자료를 바탕으로 리서치한 내용이며 2026-09-15 기준입니다. 시세처럼 자동 갱신되지 않으며, 투자 판단의 참고 자료일 뿐 특정 종목을 추천하지 않습니다.
배당 안정성 요약
배당성향
안정(8%)
이익 대비 배당 비중이 낮아 배당을 유지할 여력이 충분합니다.
배당 삭감 이력
삭감 이력 없음
지속가능성 등급
6년 연속 지급
감액 이력 없음
과거 삭감 이력이 미래를 보장하진 않지만, 배당 지속성 판단에 참고하세요.
2025년 사업보고서 기준 · 출처: 금융감독원 전자공시(DART) · 최종 업데이트 2026-08-27
주주환원(자사주)
2년 연속 소각 · 연평균 1.9%1.0%
발행주식 총수 대비 소각 비율 · 2026년 공시 기준
자사주 소각 공시가 확인되었습니다. 주식 수 자체를 영구히 줄이는 소각은 매입·보유보다 확정적인 주주환원 신호입니다. 다만 2026년 3월부터는 자사주 취득 후 1년 안에 소각하는 것이 법으로 의무화돼, 이제는 소각 자체보다 예외로 계속 보유하겠다고 주주총회 승인을 받았는지, 또는 여러 해 이어서 소각해왔는지가 더 눈여겨볼 신호입니다.
출처: 금융감독원 전자공시(DART) 사업보고서 주요정보(자기주식 취득 및 처분 현황·주식의 총수 현황) · 최종 확인 2026-08-21
주가 추이
52주 최고 18,580원52주 최저 8,550원
최근 1년 실제 결과
과거 1년간의 실제 결과이며 앞으로의 수익률을 예측하지 않습니다. 세전 기준이고, 배당 재투자는 가정하지 않고 받은 배당금을 그대로 더했습니다.
총수익률(주가+배당)
+7.5%
주가 +6.5% · 배당 100원(0.9%)
최대 낙폭(MDD)
-51.0%
2026-02-04 → 2026-06-26
배당 이력
공시·보도자료를 바탕으로 리서치 과정에서 정리한 실제 주당배당금입니다. 대부분의 연도는 금융감독원 전자공시(OpenDART)의 공식 배당 공시와 교차검증했습니다.
유지최근 4년 연평균 +18.9%
배당 나이테 — 링 두께는 그 해 주당배당금 크기(자체 최고치 기준 정규화)
6년간 배당 유지2025년· 유지·성장
주당배당금 100원
2025년 기준 배당수익률(추정) 0.8%
전년 대비 - 0.0%
유지·성장 삭감 무배당 집계 중(올해)· 중심(안쪽)이 가장 오래된 해, 바깥쪽이 최근 해예요. 링을 눌러보세요.
| 연도 | 주당배당금 | 비고 |
|---|---|---|
| 2025년 | 100원 | |
| 2024년 | 100원 | |
| 2023년 | 50원 | |
| 2022년 | 50원 | |
| 2021년 | 50원 | |
| 2020년 | 50원 |
실적
| 연도 | 매출액 | 영업이익 | 당기순이익 | 부채비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 2,483억원 | 703억원 | 1,161억원 | 134.7% |
| 2024년 | 1,809억원 | 480억원 | 646억원 | |
| 2023년 | 1,619억원 | 371억원 | 1,474억원 |
당기순이익 대비 배당금총액
배당금총액은 현재 발행주식수(시가총액÷현재가) 기준 추정치이며, 실제 그 해의 발행주식수와 다를 수 있습니다.
출처: 금융감독원 전자공시(DART) 사업보고서 주요정보(단일회사 주요계정) · 최종 확인 2026-08-23
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